Th4
Officetel là một trong những loại hình bất động sản mới xuất hiện trong những năm gần đây. Kết hợp hoàn hảo giữa mô hình văn phòng và khách sạn.
Và cho đến thời điểm hiện tại thì loại hình này rất được các doanh nghiệp, khách hàng ưa chuộng, đặc biệt là ở với những startup. Nếu hiện tại bạn vẫn chưa có những nhận định chính xác về Officetel thì đừng bỏ lỡ bài viết dưới đây của chúng tôi nhé!
Officetel là gì?
Phân tích một chút về tên gọi của nó, Officetel là sự kết hợp giữa Office (văn phòng) và Hotel ( khách sạn). Và đúng với các tên này, đây chính là nơi vừa làm việc và vừa để ở.
Việc tích hợp như thế hầu như không gây ra sự bất lợi nào.
Người sử dụng vẫn vừa có thể làm việc, vừa có thể sống thoải mái.
Mô hình này đáp ứng hầu hết nhu cầu của các doanh nghiệp nhỏ, đang trong giai đoạn khởi nghiệp.
Đem đến hiệu quả về mặt kinh tế cũng như hiệu quả sử dụng. Đáp ứng tốt các nhu cầu tiện nghi cơ bản.
Ưu điểm và nhược điểm của Officetel là gì?
Officetel tồn tại những ưu nhược điểm như sau:
Ưu điểm của Officetel
Tối ưu diện tích vô cùng hiệu quả
Diện tích của một căn hộ Officetel sẽ dao động từ 25-200m2. Với khoảng diện tích như thế cũng đã đủ để bạn tạo ra một không gian làm việc và nghỉ ngơi theo ý thích.
Bạn cũng không cần phải có sự tách biệt quá rõ ràng mà hãy kết hợp lại làm một nhằm tận dụng tối đa diện tích sử dụng.
Nhưng nếu bạn vẫn muốn có sự riêng tư thì hãy trang bị tấm vách ngăn mỏng.
Không gian sẽ vẫn đảm bảo sự thông thoáng và không chiếm quá nhiều diện tích hay tạo cảm giác chật hẹp.
Mang đến trải nghiệm tốt nhất
Officetel giúp người sử dụng có được những trải nghiệm tốt nhất khi vừa làm việc và vừa nghỉ ngơi trong cùng một không gian.
Tạo ra sự tiện nghi và thoải mái, đem đến nguồn năng lượng dồi dào mỗi khi làm việc.
Có các tiện ích đi kèm
Một trong những ưu điểm không thể nào bỏ qua khi đề cập đến căn hộ Officetel chính là các tiện ích đi kèm.
Nằm trong các công trình, tòa nhà chung cư nên có đầy đủ các tiện ích như: phòng gym, hồ bơi, sân bóng, công viên và hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện lợi,…
Vị trí thuận tiện
Thông thường, các doanh nghiệp sẽ lựa chọn căn hộ Officetel tọa lạc ở những vị trí trung tâm, đắc địa của thành phố.
Thuận tiện cho việc đi lại của chủ nhân căn hộ, nhân viên hay dễ dàng kết nối với khách hàng.
Và hiện nay, tỉ lệ lựa chọn thuê Officetel cao hơn rất nhiều so với căn hộ thông thường. Giá thuê cũng rất hấp dẫn.
Nhược điểm của Officetel
Bên cạnh những ưu điểm vượt trội mà chúng tôi đã đề cập ở trên, Officetel vẫn tồn tại một số nhược điểm như sau:
- Diện tích thông thường sẽ khá nhỏ, không phù hợp với các mô hình công ty có đông nhân viên.
- Thời gian sử dụng cũng có sự giới hạn, rơi vào mức 50 năm. Sau thời gian này chủ căn hộ phải xin gia hạn lại.
- Các chi phí quản lý căn hộ hay chi phí vận hành sẽ cao hơn căn hộ thông thường.
- Người sử dụng chỉ được đăng ký tạm trú, không được đăng ký cư trú.
Trên đây là một số ưu và nhược điểm của mô hình căn hộ Officetel. Hãy cùng chúng tôi tiếp tục theo dõi các thông tin quan trọng dưới đây.
Thiết kế nội thất Officetel cần lưu ý gì?
Để có được một không gian Officetel đúng chuẩn, bạn cần chú trọng đến một số lưu ý sau đây:
Sử dụng nội thất phù hợp với không gian Officetel
Như đã nói, về cơ bản không gian sẽ có phần diện tích khá hạn chế. Vì thế mà việc bố trí và sắp đặt nội thất cần phải có sự tương xứng và phù hợp.
Từ các thiết kế bàn làm việc, ghế văn phòng, kệ tủ tài liệu hay thậm chí là giường ngủ đều cần có sự hòa hợp với không gian.
Thêm đó, đảm bảo không gian đón nhận tốt nguồn ánh sáng tự nhiên thông qua hệ thống cửa ban công hay cửa sổ.
Nhờ thế mà môi trường làm việc hay nghỉ ngơi cũng trở nên thoải mái và dễ chịu hơn.
Sử dụng nội thất phù hợp với diện tích Officetel
Có một quy tắc chung là diện tích nhỏ thì nội thất cũng nên có sự nhỏ gọn và hạn chế tối đa các chi tiết rườm rà.
Bố trí và sắp xếp sao cho khoa học nhất, đảm bảo lối đi thông thoáng, không gây cản trở.
Lựa chọn màu sắc
Nên lựa chọn các tone màu tươi sáng, trang nhã như: trắng, kem, vàng nhạt điểm xuyết một chút tone màu nổi bật như: đỏ, cam, xanh dương đậm, đen,… hoặc họa tiết sọc caro giúp không gian trở nên sống động, thoáng đãng, tạo cảm giác rộng rãi nhưng không kém phần tinh tế.
Mục đích sử dụng căn hộ Officetel là gì?
Nổi bật với ưu điểm đa chức năng, vì thế mà ngày nay căn hộ Officetel luôn được săn đón mạnh mẽ.
Sử dụng làm văn phòng
Sử dụng làm văn phòng làm việc là mục đích chính của mô hình Officetel hiện tại.
Với những doanh nghiệp vừa và nhỏ hay đang startup, cần phải tiết kiệm chi phí thì đây chính là lựa chọn vô cùng hoàn hảo.
Ngoài ra, các doanh nghiệp có thể dùng căn hộ Officetel để thực hiện đăng ký giấy phép kinh doanh theo quy định của pháp luật. Cơ bản là sẽ dễ dàng so với căn hộ chung cư.
Sử dụng để ở
Bên cạnh mục đích sử dụng để làm văn phòng thì cũng có không ít người dùng chọn Officetel làm căn hộ để ở.
Bởi nó sở hữu đầy đủ các thiết kế cần có của một căn hộ chung cư thông thường.
Với những người vẫn còn độc thân, gia đình mới cưới hoặc cho nguồn tài chính thấp sẽ thường lựa chọn mô hình này.
Sử dụng vừa để ở vừa để làm văn phòng làm việc
Với chi phí thuê văn phòng đắt đỏ ở thời buổi hiện nay, đa số các người trẻ có xu hướng lựa chọn Officetel.
Phục vụ nhu cầu vừa làm việc và vừa để ở. Tiết kiệm nguồn chi phí mà vẫn tạo ra môi trường tiện nghi, hữu ích cho sự sáng tạo.
Lịch sử hình thành của căn hộ Officetel
Mô hình căn hộ Officetel xuất hiện lần đầu tiên ở Hàn Quốc vào những năm 1980-1990. Được hình thành và phát triển bởi Korea Development Corporation. Và mô hình này bắt đầu nằm rải rác trên khắp Seoul, Hàn Quốc.
Tuy nhiên, vẫn có một luồng ý kiến cho rằng, Officetel đã ra đời trước đó ở các nước phương Tây.
Vào những năm 1950, mô hình bất động sản kết hợp giữa kinh doanh và cư trú được xem là bất hợp pháp.
Với sự phát triển vượt bậc của khoa học, kỹ thuật công nghệ thì đại đa số các quốc gia đã có ánh nhìn bao quát và thoáng hơn về mô hình nay. Từ đó mà các chính sách cũng được điều chỉnh và bãi bỏ.
(Nguồn tham khảo Wikipedia)
Tư vấn thiết kế nội thất cho từng không gian Officetel
Tiếp theo đây là một số tư vấn thiết kế văn phòng Officetel mà bạn có thể tham khảo.
Phòng khách
Đối với không gian này, bạn nên lựa chọn nội thất phòng khách có các gam màu trung tính như: trắng, kem, be,… Dùng làm tone màu chủ đạo, phủ sơn ở tường hay trần nhà.
Nhằm tạo sự thoáng đãng và rộng rãi. Từ đó mà phòng khách có được sự thoải mái, tiện nghi và dễ chịu hơn. Nên hạn chế lựa chọn gam màu tối bởi không gian sẽ trở nên ảm đạm hơn đấy.
Nội thất sử dụng điển hình là bộ sofa nên có kích thước nhỏ gọn đi kèm với chiếc bàn trà hình tròn.
Hạn chế các chi tiết góc cạnh, bởi sự mềm mại đương nhiên sẽ dễ chịu hơn hẳn.
Ngoài ra, tô vẽ không gian bằng các nội thất trang trí như thảm trải sàn, đèn chùm, hệ thống đèn led, cây xanh, tranh trang trí,…sẽ giúp gia tăng sự sinh động nhưng cũng đừng quá lạm dụng nhé.
Phòng ngủ
Không gian này cần được thiết kế đơn giản hơn hẳn bởi diện tích rất nhỏ.
Nội thất chủ chốt chính là giường ngủ, nên lựa chọn giường có kết cấu thông minh, cụ thể là có thể gấp gọn khi không sử dụng. Đi kèm với đó là gam màu nhẹ nhàng và thanh lịch.
Và bởi vì có diện tích khá nhỏ nên không cần bài trí quá nhiều đồ dùng nội thất, chỉ khiến không gian trở nên lộn xộn và chật hẹp hơn.
Nếu là tủ quần áo thì cũng nên có thiết kế âm tường.
Phòng bếp
Tiếp đến là không gian bếp ăn, nên đi theo phong cách thiết kế hiện đại với đầy đủ sự tiện nghi. Nên tính toán sắp xếp nội thất bếp hợp lý.
Cụ thể là tủ bếp nên chọn loại kịch trần nhằm tận dụng tốt khoảng không phía trên.
Tủ lạnh nên được đặt sát tường, tận dụng tối đa diện tích.
Bề mặt bếp nên sử dụng chất liệu đá, đem đến nét sang trọng và hiện đại.
Gam màu sử dụng cũng nên nhã nhặn, hài hòa với phòng khách.
Phòng ăn
Khu vực phòng ăn thường sẽ thông với khu vực phòng khách.
Chủ yếu là đặt một bộ bàn ghế ăn nhằm phục vụ những giờ ăn trưa của gia đình hay nhân viên.
Thiết kế cũng cần đơn giản và nhỏ gọn, không cần có quá nhiều ghế ngồi.
Phòng làm việc chung
Cuối cùng chính là không gian phòng làm việc chung, nội thất bàn ghế làm việc nên đi theo hơi hướng hiện đại, có công năng linh hoạt. Tránh tạo nên sự rườm rà hay cầu kỳ.
Kích thước nằm ở mức nhỏ gọn và vừa vặn với diện tích. Điều này góp phần tạo nên sự thoáng đãng, thoải mái và thúc đẩy tinh thần làm việc.
- Bàn làm việc dài, có kích thước vừa phải. Gợi ý của chúng tôi là nên sử dụng bàn chân sắt hiện đại.
- Ghế văn phòng lựa chọn loại chân xoay với kết cấu linh hoạt, di chuyển nhanh chóng trên mọi mặt sàn.
Bố trí thêm giá sách, kệ sách để sắp đặt tài liệu/hồ sơ. Xem xét vị trí để đặt một vài chậu xanh cũng là một gợi ý “tuyệt hảo”.
Cuối cùng là màu sắc tươi sáng, phù hợp với mô hình kinh doanh của công ty.
Kết luận vai trò của Officetel
Officetel tuy chỉ vừa xuất hiện trong những năm gần đây nhưng lại được đón nhận rất mạnh mẽ.
Mang đến hiệu quả sử dụng, tiện ích cũng như tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp, khách hàng.
Chưa kể là còn có giá trị thẩm mỹ hiện đại, sang trọng và hợp xu hướng.
Trên đây là toàn bộ thông tin được Nội Thất The One tổng hợp về Officetel cũng như giải đáp chi tiết “Officetel là gì?”. Hy vọng đã giúp bạn có ánh nhìn chuẩn xác về mô hình căn hộ này.
Tham khảo thêm:
